物业管理和我们的生活息息相关，在我们的生活照中扮演着很重要的角色，影响着我们的生活质量，但是大部分人都不是很了解物业管理，现在就有无锡物业保洁服务来和大家说说物业管理中的三个什么，丰富大家的基础知识:

第一：什么是业主？　

业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。无锡保安公司

第二：什么是物业管理？它包括哪些业务？

物业管理是指物业管理经营人受物业所有人的委托，依照国家有关法律规范，按照合同和契约行使管理权，运用现代管理科学和先进技术，以经济手段对物业实施统一管理，并为居住者提供周到的服务，使物业发挥大的使用价值和经济价值。无锡保洁公司　　

物业管理的业务可分为三类：

①   基本业务类：包括对房屋建筑、机电设备、供电供水、公共设施等进行运行、保养和维护；

②   专项业务类：包括安全保卫、环境卫生、园林绿化、消防管理、车辆交通等；

③   特色业务类：包括特约服务和便民服务。无锡物业公司

④   经营业务类：房屋中介服务、装修业务等。

第三：什么是业主公约？

又称物业管理公约，是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维护及管理等方面权利义务的行为守则。这是物业管理中的一个重要文件，它一般由管委会依据当地政府统一制订的示范文本，结合物业的实际情况进行修改补充，在业主大会上讨论通过后生效。一般来讲，物业入住率达到30%以上，已入住业主中持有过半数以上投票权的业主同意就可签订业主公约并生效。已生效的业主公约对物业内所有业主和使用人具有约束力。